Rateio de condomínio a partir de despesas

Rateio de condomínio a partir de despesas

        



Placa de letreiro luminosoDescrição gerada automaticamente com confiança baixa



O rateio baseado nas despesas e na previsão de orçamento do mês são comuns para alguns condomínios. Por isso o Condomínio21 possui uma configuração que permite buscar o valor das contas a pagar do mês, sendo elas compostas pelos lançamentos que estiverem abertos e liquidados, incluindo as tarifas bancárias, e pela previsão de orçamento mensal desse tipo. A soma dessas despesas será o valor buscado e considerado para o rateio de taxas  do condomínio. 


Para conhecer e usar essa nova funcionalidade, realize os passos a seguir.


Configurando as classes    

Para que o sistema identifique quais as classes de despesas e previsão orçamentária serão consideradas para o rateio e exibidas no momento do lançamento, foi criada uma opção na tela Configurações Avançadas para que seja possível realizar essa definição.

Como fazer:

  1. Acesse o menu Cadastros > Condomínios > Configurações Avançadas aba Rateio. 
  2. Observe que a opção [Classes específicas para boleto e rateio] está disponível na tela. Marque-a. 

Interface gráfica do usuárioDescrição gerada automaticamente


  1. Após isso os botões  estarão disponíveis para inclusão e exclusão das classes de contas. Ao acionar o botão  será apresentada a tela de seleção de classes de contas de despesas, conforme exemplo abaixo:


Interface gráfica do usuário, Texto, Aplicativo, EmailDescrição gerada automaticamente


  1. Selecione a classe e clique em [Selecionar]. A classe selecionada será exibida conforme o exemplo abaixo:


Interface gráfica do usuárioDescrição gerada automaticamente



  1.  Para excluir uma classe de conta das configurações de classes específicas é necessário clicar sobre a linha da classe e acionar o botão .

  2. Caso deseje configurar todas as classes de despesas clique na opção [Inserir todas].


Interface gráfica do usuário, AplicativoDescrição gerada automaticamente


  1. Na grade de configurações das classes existem as seguintes opções:

  1. Código: será exibido o código da classe de conta selecionada; 
  1. Nome da classe: será exibido o nome da classe de conta selecionada; 
  2. Exibe boleto: define que a classe será considerada para ser exibida no demonstrativo de despesas do boleto quando estiver selecionado o formato C ou C Frente e Verso e agrupamento Grupo/Classe/NF/Fornecedor. Caso a classe escolhida seja só para o rateio, mantenha essa opção desmarcada.
  3. Despesa: marque essa opção caso queira que o sistema considere as despesas dessa classe que estiverem em aberto e/ou baixadas para o rateio e/ou para o boleto.
  4. Orçamento: marque essa opção caso queira que o sistema considere o valor da despesa que contenha essa classe na previsão de orçamento mensal ao invés de pegar a conta a pagar de fato criada.
  5. Rateio: marque essa opção caso queira que o sistema considere o valor da classe para o rateio.

Interface gráfica do usuário, AplicativoDescrição gerada automaticamente

  1. Definidas as classes e as opções clique em [Gravar].





Observações:


  1. Ao clicar sobre o título da coluna Rateio, será possível marcar ou desmarcar a coluna para todas as classes.
  2. Caso seja marcada somente a opção [Classes específicas para boleto e rateio] e não for selecionada nenhuma classe de contas, o sistema irá apresentar a seguinte mensagem:


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  1. Na configuração poderá ser escolhido Despesa ou Orçamento para a classe selecionada, não podendo selecionar as duas opções para a mesma classe. Para isso, basta clicar sobre a opção desejada.
  2. As opções [Gravar Padrão], [Restaurar Padrão] e [Resgatar Configurações] também estarão disponíveis quando selecionada a opção [Classes específicas para boleto e rateio].
  3. A opção [Resgatar Configurações] é uma forma de pegar o que foi configurado para um condomínio e inserir em outro, não havendo a necessidade de selecionar todas as classes condomínio por condomínio. Na opção [Resgatar Configurações] se no condomínio selecionado o plano de contas estiver diferente, o sistema irá apresentar a seguinte mensagem:


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Lançamento de Contas a Receber – Aba Rateio    

Como fazer:

Acesse o menu Editar > Lançamentos > Contas a Receber aba Rateio.
Observe que ao lado do campo ‘Valor’ foi inserida uma nova opção [Buscar valor].

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Clique em [Novo], informe a classe da taxa para o rateio e selecione a fração desejada. 


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Para buscar o valor das despesas e previsão de orçamento clique na opção [Buscar valor], o sistema apresentará a tela Valores a serem rateados para Condomínio para conferência do valor do rateio. As informações que são apresentadas na tela são: 
  1. Mês de vencimento e previsão: mostra o mês de referência posterior ao selecionado na tela de lançamento de contas a receber;
  2. Condomínio: mostra o nome do condomínio presente na tela de lançamento de contas a receber;
  3. Cód. Classe: mostra o código da classe de conta das despesas;
  4. Classe: mostra a descrição da classe de conta das despesas;
  5. Despesa: mostra quais classes estão configuradas para buscar os valores das despesas lançadas;
  6. Orçamento: mostra quais classes estão configuradas para buscar os valores da previsão de orçamento;
  7. Rateio: mostra quais classes estão configuradas ou não para o rateio;
  8. Valor: mostra o valor da despesa ou do orçamento que foi considerado para o rateio;
  9. Valor a ser rateado: soma dos valores individuais das classes marcadas na coluna ‘Rateio’;
  10. Cancelar: fecha a tela cancelando a operação;
  11. Confirmar: confirma que será realizado o rateio com o valor a ser rateado. 


TabelaDescrição gerada automaticamente


  1. Clique em [Confirmar]. 


TabelaDescrição gerada automaticamente


  1. O sistema abastecerá automaticamente o campo ‘Valor’ da tela Lançamentos de Contas a Receber, apresentando assim o valor a ser rateado das despesas e previsão de orçamento.


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  1. Finalize o preenchimento do lançamento da forma habitual e clique em [Gerar Contas]. 

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Lançamento de Contas a Receber – Aba Grupos    

Como fazer:

  1. Acesse o menu Editar > Lançamentos > Contas a Receber aba Grupos.
  2.  Observe que ao lado do campo ‘Valor’ foi inserida uma nova opção [Buscar valor].


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  1. Clique em [Novo], informe a classe e selecione a fração que será realizado o rateio na opção [Ratear por]. 

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  1. Para buscar o valor das despesas e previsão de orçamento clique na opção [Buscar valor], o sistema apresentará a tela Valores a serem rateados para Condomínio para conferência do valor do rateio. Ao finalizar a conferência clique em [Confirmar].


Interface gráfica do usuário, TextoDescrição gerada automaticamente


  1. O sistema abastecerá automaticamente o campo ‘Valor’ da tela Lançamentos de Contas a Receber, apresentando assim o valor a ser rateado das despesas e previsão de orçamento. Finalize o preenchimento do lançamento da forma habitual e clique em [Gravar]. 


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Importante:

  1. Será possível marcar ou desmarcar as opções ‘Despesa’, ’Orçamento’ e ‘Rateio’ na tela Valores a serem rateados para Condomínio caso seja necessário ajustar o valor a ser rateado. Este ajuste não ficará salvo.
  2. Não houve alteração na fórmula de cálculo dos rateios.
  3. A opção [Buscar valor] está disponível somente para as abas RateioGrupos da tela Lançamento de Contas a Receber.
  4. Quando for utilizada a opção [Buscar valor] na aba Grupos, o sistema marcará automaticamente a opção [Ratear por].
  5. Para a exibição das despesas e previsão de orçamento serão consideradas todas as contas com a situação Em Aberto ou Baixada que possuem o vencimento no mês posterior ao mês de referência selecionado na tela Lançamento de Contas a Receber. É considerado por padrão a previsão orçamentária anual.
  6. Para as despesas de classes de operações bancárias, serão consideradas todas as que venceram no mês anterior ao mês selecionado na tela Lançamento de Contas a Receber.  

Exemplo:

  1. Selecionando o mês de referência 01/2023 na tela Lançamento de contas a Receber, o sistema buscará os valores das classes configuradas da seguinte maneira:
  1. Despesas cujo vencimento seja entre 01/02/2023 e 28/02/2023, independente se estiverem em aberto ou liquidadas. Contas canceladas serão ignoradas.
  2. Orçamento mensal de 02/2023.
  3. Despesas das classes de contas de operações bancárias cujo vencimento seja entre 01/12/2022 e 31/12/2022.











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