Nas configurações avançadas devem ser definidos todos os parâmetros específicos do condomínio, de forma que os processos financeiros atendam as necessidades. 

Para configurar, acesse: Menu > Cadastros > Condomínios> Configurações Avançadas.

Cobrança avançada:

Nessa guia são realizadas as configurações que definem um modelo de impressão para o boleto laser. As opções variam de acordo com o tipo de boleto escolhido.

• Boleto: selecione o modelo de boleto que deseja imprimir. É importante lembrar que de acordo com o formato definido serão exibidas opções distintas de configurações. O ideal é visualizar a impressão de cada modelo, verificando o que melhor atende ao condomínio.
  

• Fração: selecione umas das opções para que seja apresentado no boleto o valor da fração do sacado.
  

• Código: para o condomínio que utiliza apenas uma conta corrente para emissão de boletos, informe nesse campo o código do cedente.
  

Importante: 

Caso existam várias contas correntes para o mesmo condomínio, cada uma com um código de cedente diferente, o sistema disponibiliza a opção de informar o número no cadastro da própria conta corrente. Para ativar essa opção, acesse Menu > Cadastros > Condomínios > Configurações Avançadas > Aba Outros e selecione o campo Utilizar Código do Cedente por Conta Corrente.

• Emissão: defina onde será feita a impressão dos boletos: empresa ou banco. No caso da impressão no banco, o arquivo de remessa deve ser gerado para criar o nosso número dos lançamentos.
  

Para saber o que é e como gerar o arquivo de remessa, consulte a página Cobrança CNAB.

• Receita: selecione como será a apresentação do plano de contas de receitas no boleto:
  

Classe:

Grupo:

Grupo/Classe:

Grupo/Classe sem Mês Ref.:

Agrupadas por Período:

Grupo/Classe/Qtde Taxas:

• Despesa: selecione como será a apresentação do plano de contas de despesas no boleto;
  

Classe:

Grupo:

Grupo/Classe:

Grupo/Classe/Desc.:

Grupo/Classe/Fornec. +Desc.:

Grupo/Classe/Cheque+Desc.:

Grupo/Classe/Cheque+Fornec.+Desc.:

• Agrupar: selecione como será a apresentação do plano de contas de receitas no boleto no boleto ao escolher a opção Agrupar por Período do campo Receita:
  

Rec. Conta Corrente:

Rec./Desp. Conta Corrente:

Rec. Conta Corrente Virtual:

Rec./Desp. Conta Corrente Virtual:

• Previsão de despesas: apresenta no boleto a previsão de orçamento de despesas do condomínio.
  

Para saber como cadastrar lançar previsão de orçamento, consulte a página Previsão de Orçamento.

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente e Verso.

• Previsão de receitas: apresenta no boleto a previsão de orçamento das receitas do condomínio.
  

Para saber como cadastrar lançar previsão de orçamento, consulte a página Previsão Contas a Receber (Mensal). 

Obs.: Essa opção está disponível nos boletos Formato E Frente Verso, Formato F, Formato I, Formato I Frente Verso.

• Resumo das contas correntes: apresenta no boleto o resumo das movimentações financeiras do mês de referência de cada conta corrente do condomínio.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato C (sem balancete), Formato C Frente Verso, Formato F, Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Unidades vinculadas: apresenta as unidades que estão vinculadas à unidade do boleto gerado.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato F, Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Leitura de consumo: apresenta no boleto do sacado a leitura de consumo anterior e atual da unidade.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato F, Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Mensagem inadimplência: permite o cadastro de uma mensagem destinada às unidades inadimplentes.
  

Passos para cadastrar Mensagem de Inadimplência:

1. Acione o botão de atalho para tela Texto Inadimplência;
   

2. Insira a mensagem;
   

3. Acione o botão Gravar.
   

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato F, Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Administradora na cobrança CNAB: define a administradora do condomínio como o cedente da cobrança.
  

Se a opção estiver desmarcada, o cedente será o próprio condomínio.

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato F, Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Administradora como remetente: define a administradora como remetente dos boletos de cobrança que são enviados por correio. Se a opção estiver desmarcada, o remetente será o condomínio.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato A, Formato B, Formato C (Sem Balancete),Formato D, Formato E, Formato E Médio, Formato E Grande e Formato Carta Cobrança.

• Cobrança com código do cedente: o sistema passará a gerar os boletos com o código do cedente e não mais com o número da conta corrente.
  

Código cedente:

Conta corrente:

Só será possível selecionar essa opção se a conta corrente principal do condomínio for do Banco Bradesco. 

Obs.: Essa opção está disponível em todos os boletos.

• Incluir despesas não rateadas/abatimentos: exibe as despesas e abatimentos que não são rateados.
  

Obs.: Essa opção está disponível nos boletos Formato E, Formato E Frente Verso, Formato E Médio, Formato E M Frente Verso, Formato E Grande e Formato E G Frente Verso.

• Incluir percentual receita/despesa: apresenta no boleto o percentual das receitas e despesas realizadas no mês no balancete. A soma de todos os percentuais fecha em 100%, tanto para receitas como despesas.
  

Obs.: Essa opção está disponível nos boletos Formato E, Formato E Frente Verso, Formato E Médio, Formato E M Frente Verso, Formato E Grande e Formato E G Frente Verso.

• Apenas saldo (conta virtual): demonstra a movimentação das contas virtuais de forma sintética: apenas com o nome da conta e saldo total.
  

Obs.: Essa opção está disponível no boleto Formato E Frente Verso.

• CNPJ do cedente e do sacado: para alguns leiautes bancários, é possível inserir o número do CNPJ do cedente e do sacado nos boletos.
  

Obs.: Essa opção está disponível em todos os boletos. 

Lembrando que só irá apresentar o CNPJ ou CPF do cedente e do sacado, se essas informações estiverem preenchidas em seus cadastros.

• Flash: o número informado será como um código de identificação para o banco Itaú e será envidado no arquivo de remessa para ele identificar que deve imprimir e enviar os boletos aos condôminos com um modelo de balancete diferenciado criado por eles.
  

• Passos para geração de arquivo de Cobrança/CNAB Utilizando Flash:
  

1. Acesse o menu: Cadastros > Conta corrente;
   
2. A conta corrente do banco Itaú deve estar definida como principal;
   

3. O boleto deve ser definido como Formato E. Para isso, acesse: Menu > Cadastros > Condomínios > Configurações Avançadas > Aba Cobrança Avançada; Ao definir o formato do boleto, será apresentado o campo Flash. Cadastre o código definido pelo banco no campo do lado do Flash. O código do cedente deverá ter 4 dígitos;
   

4. Caso queira, será possível inserir um texto para que seja impresso uma mensagem para todos. Para cadastrar, selecione a opção Texto Livre, clique no botão de mesmo nome;  
   
5. Aparecerá uma caixa de texto, preencha com a mensagem desejada e acione o botão Gravar;
   
6. Acesse: Menu > Baixas > Cobrança > Cobrança CNAB; 
   
7. Selecione as contas para compor o arquivo; 
   
8. Marque a opção Utilizar Flash;  
   
9. Se desejar apresentar o balancete, então marque a opção Incluir Balancete, se não for o caso, deixe a mesma desmarcada; 
   
10. Em seguida, acione o botão Remessa;
    

11. Se tudo estiver correto, aparecerá uma tela com o balancete. 
    
12. Acione então o botão Confirmar.
    

O arquivo de remessa será gerado na pasta remessa do local de instalação do Condomínio21. Por padrão, a pasta é: C:\arquivos de programas\ cond21\ Remessa. O arquivo deverá ser enviado para o banco. 

Para mais detalhes consulte a página Cobrança CNAB.

• Previsão de rateio: apresenta no balancete do boleto a previsão do rateio da taxa de condomínio e fundo de reserva.
  

Obs.: Essa opção está disponível nos boletos Formato E, Formato E Frente Verso, Formato E Médio, Formato E M Frente Verso, Formato E Grande, Formato E G Frente Verso, Formato I e Formato I Frente Verso.

• Balancete (receitas e despesas): apresenta no balancete do mês do boleto, as movimentações das receitas e despesas realizadas.
  

Obs.: Essa opção está disponível no boleto Formato E Frente Verso

• Meses inadimplentes (Unidade): lista os meses inadimplência da unidade.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato F, Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Inadimplência da unidade: lista o valor inadimplência da unidade.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato F e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Inadimplência do sacado: lista o valor da inadimplência do sacado.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato F e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Inadimplência geral: lista a inadimplência geral do condomínio, separando por unidade.
  

Obs.: Essa opção está disponível nos boletos Formato E, Formato E Frente Verso, Formato E Médio, Formato E M Frente Verso, Formato E Grande e Formato E G Frente Verso.

• Acordo geral: apresenta o valor do acordo das unidades.
  

Obs.: Essa opção está disponível nos boletos Formato E, Formato E Frente Verso, Formato E Médio, Formato E M Frente Verso, Formato E Grande e Formato E G Frente Verso.

• Nome do proprietário nos boletos de locatário: apresenta na ficha de compensação o nome do proprietário da unidade.
  

Obs.: Essa opção está disponível em todos os boletos.

• Apenas sacado no verso (Envelope Janela): apresenta apenas os dados do sacado no verso do boleto.
  

Obs.: Essa opção está disponível nos boletos Formato A Frente Verso, Formato B Frente Verso, Formato C Frente Verso, Formato D Frente Verso, Formato E Frente Verso, Formato E M Frente Verso, Formato E G Frente Verso, Formato F, Formato Carta Cobrança Frente Verso e Formato I Frente Verso.

• Data de crédito como data de baixa: ao selecionar essa opção, o banco considera que a data de baixa dos boletos é a de crédito, ou seja, a data que o boleto foi pago e não a data que foi compensado. Essa informação estará disponível dentro do arquivo de remessa.
  

Obs.: Essa opção não está disponível no boleto Formato F.

• A/C nos boletos: exibe o nome da pessoa a quem o boleto deve ser direcionado.
  

Só será possível exibir o nome da pessoa, se o campo A/C da tela Unidades estiver preenchido.

Obs.: Essa opção está disponível em todos os boletos.

• Agrupar acordos: exibe os valores dos acordos agrupados.
  

Obs.: Essa opção está disponível nos boletos Formato E e Formato E Frente Verso.

• Texto livre: apresenta um texto livre no boleto.
  

Passos cadastrar Texto Livre:

1. Acione o botão de atalho para tela Texto Livre;
   

2. Insira a mensagem;
   

3. Acione o botão Gravar.
   

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato D, Formato D Frente Verso, Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Inadim. condomínio: apresenta o valor total da inadimplência de todo o condomínio.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato F, Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Realizado por competência: exibe as contas realizadas por competência no balancete do boleto.
  

Obs.: Essa opção está disponível no boleto Formato F.

• Contas abertas e baixadas: exibe as contas que estão abertas e as que estão baixadas no balancete do boleto.
  

Obs.: Essa opção está disponível no boleto Formato F.

• Envio descontos remessa: envia no arquivo de remessa os descontos configurados na tela de Configurações Avançadas > Aba Índices > Cadastro de Descontos.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato F, Formato Carta Cobrança e Formato Carta Cobrança Frente Verso.

• Endereço das unidades: apresenta no boleto o endereço da unidade e não o código.
  

• Data vencimento endereço: apresenta a data de vencimento do boleto abaixo do endereço do sacado na ficha de compensação.
  

• Exibir Logomarca dos Bancos: apresenta no boleto a logomarca do banco selecionado.
  

Obs.: Essa opção está disponível em todos os boletos.

• Compatibilidade PDF: ao selecionar essa opção, o sistema transforma o boleto em PDF para que o código de barras seja impresso corretamente, facilitando assim a sua leitura.
  

Obs.: Essa opção está disponível em todos os boletos.

• Programação de Pagamento: apresenta no boleto a programação de pagamento.
  

Obs.: Essa opção não está disponível nos boletos Formato C (sem balancete), Formato C Frente Verso, Formato F, Formato Carta de Cobrança e Formato Carta de Cobrança Frente Verso.