Disponível no Condomínio21 um novo modelo para cálculo de juros, multa e correção monetária. Este é o sexto tipo de cálculo do sistema e possui como relevância em relação aos outros a possibilidade de ignorar o reajuste da correção monetária em boletos de segunda via.

Configuração

• Como fazer
  

1. Acesse o menu Cadastros > Condomínios > Configurações Avançadas aba Índices. 
   
2. Selecione o Modelo 06 no filtro de Tipo de Cálculo. 
   
3. Observe que será disponibilizada a opção Ignorar correção para 2ª via de boletos. Esta opção deve ser marcada para desconsiderar o cálculo de correção monetária para boletos de 2ª via emitidos pelo sistema bem como os solicitados pelo COM21ou aplicativo COM21. Caso deseje considerar este cálculo para segunda via de boletos, deixe-a desmarcada.
   

Regra do cálculo

A regra básica do cálculo do modelo 06 será:

1. Calcula a correção monetária sobre o valor base;
   
2. Calcula a multa sobre o valor base mais correção;
   
3. Calcula os juros simples pró-rata sobre o valor base mais correção.
   

Importante: Utilizando a configuração Ignorar correção para 2ª via de boletos marcada a regra apresentada muda, seguindo o cenário a seguir:

1. Calcula a multa sobre o valor base;
   
2. Calcula os juros simples pró-rata sobre o valor base.
   

Exemplos:

• Cálculo considerando a opção Ignorar correção para 2ª via de boletos DESMARCADA:
  

• Valor da correção monetária:
  

Valor original da conta * Percentual da correção

1000,00 * 3,162% = R$ 31,62

Valor corrigido = 1031,62

• Valor da multa:
  

Valor corrigido * Percentual de multa

1031,62  * 2% = R$ 20,63

Valor corrigido + multa = 1052,25

Valor de juros:

• Cálculo da pró-rata sobre o percentual de referência de juros:
  

Percentual original de juros / 30 dias

1%    /   30 =  0,033%

• Cálculo do percentual total de juros a ser cobrado:
  

Percentual de pró-rata * Quantidade de dias de atraso

0,33% * 102 = 3,40%

• Valor calculado da conta com os juros:
  

Valor corrigido * Percentual total de juros

1031,62 * 3,40 % = R$ 35,08

Composição final do boleto

Valor original + Valor da correção + Valor da multa + Valor de juros

1000,00 + 31,62 + 20,63 + 35,08

Valor final do boleto = R$ 1087,33

• Cálculo considerando a opção Ignorar correção para 2ª via de boletos MARCADA: 
  
• Não existe cálculo de correção monetária 
  
• Valor da multa:
  

Valor corrigido * Percentual de multa

1000,00  * 2% = R$ 20,00

• Valor de juros:
  

• Cálculo da pró-rata sobre o percentual de referência de juros:
  

Percentual original de juros / 30 dias

1%    /   30 =  0,033%

• Cálculo do percentual total de juros a ser cobrado:
  

Percentual de pró-rata *  Quantidade de dias de atraso

1031,62 * 3,40 % = R$ 35,08

Composição final do boleto:

Valor original + Valor da correção + Valor da multa + Valor de juros

1000,00 + 31,62 + 20,63 + 35,08

Valor final do boleto = R$ 1087,33

• Cálculo considerando a opção Ignorar correção para 2ª via de boletos MARCADA: 
  
• Não existe cálculo de correção monetária 
  
• Valor da multa:
  

Valor corrigido * Percentual de multa

1000,00  * 2% = R$ 20,00

• Valor de juros:
  

• Cálculo da pró-rata sobre o percentual de referência de juros:
  

Percentual original de juros / 30 dias

1%    /   30 =  0,033%

• Cálculo do percentual total de juros a ser cobrado:
  

Percentual de pró-rata *  Quantidade de dias de atraso

0,33% * 102 = 3,40%

• Valor calculado da conta com os juros:
  

Valor corrigido * Percentual total de juros

1000,00 * 3,40 % = R$ 34,00

Composição final do boleto:

Valor original + Valor da multa + Valor de juros

1000,00 + 20,00 + 34,00

Valor final do boleto = R$ 1054,00

Observações:

• A segunda via de boletos gerada diretamente pelo Condomínio21 e respeitada para cálculo do modelo 06 é a emitida através da tela de ‘Emissão de Recibos de Pagamentos/ Boletos Bancários’ (menu Baixas/Cobrança > Recibos/Boletos) considerando impreterivelmente o parâmetro 2ª via de Boleto marcado (imagem abaixo), caso contrário o sistema irá considerar o cálculo de correção monetária para o boleto.
  

• O modelo 06 de cálculo também leva em conta a configuração que determina se o sábado será considerado como dia útil ou não, e também se os dias subsequentes a feriados e finais de semana serão considerados como úteis, com isso os valores corrigidos dos boletos podem diferenciar dos exemplos citados. 
  

• Para o modelo 06 de cálculo a quantidade de dias de pró-rata sempre será 30 (trinta). 
  

• Ao selecionar o modelo 06 os blocos Forma de cálculo de juros, Incidência de juros, Incidência de multa, correção monetária, Juros/correções e Pró-rata diária de multa e a configuração Utilizar quantidade de dias do mês no cálculo de juros pró-rata serão bloqueados automaticamente.